その部屋、実は「事故物件」かも…あなたは事故物件に住める!?

「事故物件」という言葉をご存じだろうか。通常よりも安く取引されるケースが多いが、事故物件に住んでもいいと思っている人はどのくらいいるのだろうか。ニュースをまとめ。

○事故物件に関するアンケートを行った


出典 amanaimages.com

「事故物件」という言葉をご存じだろうか。
出典 “事故物件”に住むことができますか | ニコニコニュース

たとえば自殺や他殺、火災による焼死やその他不審死など、建物内で人が亡くなった“事故物件”。
出典 その部屋の過去、確認したことありますか? 事故物件に住める人4割 – Ameba News [アメーバニュース]

通常よりも安く取引されるケースが多いが、事故物件に住んでもいいと思っている人はどのくらいいるのだろうか。
出典 “事故物件”に住むことができますか – ITmedia ビジネスオンライン

20~39歳の男女500名を対象に、事故物件に関するアンケート調査を行った。
出典 あなたは事故物件に住める!? : ニュースリリース : 経済 : 読売新聞(YOMIURI ONLINE)

○事故物件とは?

一般的には自殺や他殺、火災による焼死など、建物内で人が亡くなった“ワケあり”な物件を指す。
出典 “事故物件”に住むことができますか – ITmedia ビジネスオンライン

事故物件として扱われるものは、主に殺人などの他殺や自殺、火災などの刑事事件に該当しうる事柄や事故が原因で居住者がその物件内で死亡したものを指す。
出典 事故物件 – Wikipedia

心霊現象などが原因で住人の定着率が極端に悪いなど、前居住者の安否には直接該当しない案件も含まれうる事に注意が必要である。
出典 事故物件 – Wikipedia

○6.9%が事故物件に「住んだことがある」


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「事故物件に住んだことはありますか?」との設問では、「住んだことがある」と答えた人は6.9%、「住んだことがない」と答えた人が63.7%、「確認したことがない」と答えた人が19.3%だった。
出典 あなたは事故物件に住める!? : ニュースリリース : 経済 : 読売新聞(YOMIURI ONLINE)

「事故物件に住んでもいいと思いますか?」との問いでは、「住んでもいい」18.7%、「住みたくない」47.5%となった。
出典 オウチーノ、事故物件に関するアンケートを実施 – WorkMaster(ワークマスター)

○18.7%が「事故物件に住んでもいい」と回答

「住んでもいい」と答えた人が18.7%、「住みたくない」と答えた人が47.5%だった。
出典 “事故物件”に住むことができますか | ニコニコニュース

男女別で見ると、男性は「住んでもいい」と答えた人が25.0%、対して女性は12.3%と差が生じた。
出典 あなたは事故物件に住める!? : ニュースリリース : 経済 : 読売新聞(YOMIURI ONLINE)

「住んでもいい」という人に、その理由を聞いたところ「何があったか詳細は知りたいと思うが、家賃が安ければいいと思う」(男性27歳)など、家賃が安ければ気にしないという声が目立った。
出典 “事故物件”に住むことができますか – ITmedia ビジネスオンライン

「住みたくない」と答えた人は「例え何もなくても、気分的に滅入ってしまいそうだから」(男性33歳)、「縁起が悪そうだし、何か見えてしまいそうで怖いから」(女性25歳)という理由が多かった。
出典 “事故物件”に住むことができますか – ITmedia ビジネスオンライン

○40.8%の人が安くなるなら事故物件に住んでもいい

「家賃がいくら安くなったら、事故物件に住んでもいいと思いますか?」という質問をした。
出典 あなたは事故物件に住める!?( 株式会社オウチーノ プレスリリース)

「1万円」が6.3%、「2万円」が6.0%、「3万円」が10.0%、「4万円」が4.0%、「5万円以上」が14.5%、「いくら安くなっても住みたくない」が48.4%だった。
出典 “事故物件”に住むことができますか – ITmedia ビジネスオンライン

合計すると40.8%の人が、家賃が安くなるなら事故物件に住んでもいいと思っていることが分かった。
出典 オウチーノ、事故物件に関するアンケートを実施 – WorkMaster(ワークマスター)

住みたくないと答えた人は47.5%だったから、案外拮抗している。
出典 その部屋の過去、確認したことありますか? 事故物件に住める人4割 – Ameba News [アメーバニュース]

○ネットでも事故物件に関して色々な意見が出ている

○その部屋、実は「事故物件」かも

事故物件には告知義務があり、不動産業者は契約者に事実を伝える責任がある。
出典 その部屋の過去、確認したことありますか? 事故物件に住める人4割 – Ameba News [アメーバニュース]

しかし、規定の年数が経過していたり、一度でも誰かが物件を契約していれば、告知義務が発生しないケースもある。
出典 あなたは事故物件に住める!? : ニュースリリース : 経済 : 読売新聞(YOMIURI ONLINE)

そのため何事もなく住んでいる物件が、実は事故物件である可能性もないとは限らない。
出典 あなたは事故物件に住める!? : ニュースリリース : 経済 : 読売新聞(YOMIURI ONLINE)

○後々、トラブルになる可能性も


出典 www.gettyimages.com

事故物件の心理的瑕疵についても告知すべき項目であるとされているが、その事項の遡及期間については明確な定めがなく、概ね民事裁判上の判例に依る処が大きいとされる。
出典 事故物件 – Wikipedia

一般的には、一度誰かに格安で住んでもらって、それ以降は「普通に生活できるよ」ということで通常の物件として取り扱うケースがほとんどです。
出典 第6感が無くてもできる事故物件の見分け方・探し方 | Open the doors | 賃貸生活・お部屋探しのノウハウブログ

後々になって過去の事故案件が判明する事で係争事項となる場合もあるのが実情である。
出典 事故物件 – Wikipedia

○とにかく格安に住みたいあなたへ


出典 amanaimages.com

最近は事故物件が気にならない利用者も増えているので、格安な物件は競争率も上がりがち。
出典 第6感が無くてもできる事故物件の見分け方・探し方 | Open the doors | 賃貸生活・お部屋探しのノウハウブログ

不動産のポータルサイトで探すときには、「告知事項あり」・「説明責任あり」とされている物件はワケがある可能性が高いです。
出典 第6感が無くてもできる事故物件の見分け方・探し方 | Open the doors | 賃貸生活・お部屋探しのノウハウブログ

もし部屋を探しているときに事故物件に出会ったら、家賃が安くなることで得られるメリットと、精神的なデメリットを考えたうえで、一度検討してみてはいかがだろうか?
出典 あなたは事故物件に住める!? : ニュースリリース : 経済 : 読売新聞(YOMIURI ONLINE)

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